2010年6月アーカイブ

物件の環境になります。とにかく物件を購入するのではなく、良い物件を購入してい くことが不動産投資では大事なポイントとなるのです。その上で大切なのが！物件の環境であるといっても過言ではありません。

物件の周辺の環境が最悪だと...入居者は集まりません。入居者が集まらないと大きな損失を出してしまうことに繋がってしまうの です。そうならないためにも、しっかりと物件の環境をチェックしていくようにしましょう。

周辺には、出来る限りスーパーやコンビニなどがあると望ましいです。基本的に、生活するために必要な物を購入でき る場所が近くにあることを考えていくようにしましょう。自分が入居者だと思って考えてみると分かりやすいかも知れません。

もしも、物件から15分の場所にコンビニ。20分の場所に、スーパーがあると言われた物件に入居したいと考えるのでしょうか？ 多くの人は「ＮＯ」と答えるはずです。家賃が安い方が良いと考える人であれば「ＹＥＳ」と答えるかも知れませんが...。

その他にも、周辺に墓地や工場などがないかチェックすることも忘れないでください。周りに騒音の建物や、墓地など が合った場合には敬遠されることが多くなりますので覚えておいてください。